本文摘要：上周末，重庆、南昌、长沙、石家庄等多个城市先后公布Ultra的楼市调控政策，新政剑指“限售”。

上周末，重庆、南昌、长沙、石家庄等多个城市先后公布Ultra的楼市调控政策，新政剑指“限售”。在周末政策影响下，房地产股票全面上调。业内分析称之为，在倒数8个城市调控后，预计房地产调控升级到次热点城市的趋势还不会沿袭。累计目前，全国早已45个城市限售，预计不会之后扩围。

累计昨日收盘，中国奥园跌到18.64%；佳兆业集团跌到15.92%；旭辉有限公司跌到15.67%；绿地跌到14.84%；合生创展跌13.89%；雅居乐跌到11.18%；龙湖地产跌到11.04%；碧桂园跌到10.90%;富力地产跌到9.08%；中国恒大跌到8.81%；融创中国跌到7.51%；华润置地跌到7.05%。内房股这次领跌有多相当严重？机构分析称之为，昨日的暴跌合计总市值比上周五大跌了2292亿元。

此前展现出强势的内房股，也集体遭遇重创。此轮出租汽车升级，对房地产行业的明确影响上尚难预估，但对A股房地产板块、在港上市内房股的二级市场的影响早已显出，地产股集体遭遇重创。易居研究院研究中心总监贤迈进在拒绝接受八点君独家专访时回应：“对于目前地产股的下跌，或许上解释房地产调控特别是在是限售使得投资者的辨别再次发生了变化。

必需否认，限售本身对于房屋销售和房企业绩的影响是持续和较慢的，但类似于的政策往往在资本市场更容易被缩放，所以在此前股价下跌的基础上，当前股价经常出现了暴跌，和市场的辨别忽然改变有相当大的必要关系，但未必是理性的。”“只不过政策的升级力度并没想象中的大，很多城市早已有了。”某业内人士在拒绝接受证券时报记者专访时回应“但是，政策对二级市场的影响十分显著，地产股都跌到了”。李大霄回应，这是对利空的过度反应。

这次房地产调控的目的是为了市场的身体健康发展，是因城施策，并非一刀切，调控的目的是避免部分城市房地产价格过慢上升并非方向性反败为胜，而内房股是被市场失误最相当严重的板块，其估值修缮刚刚开始，内房股及A股房地产股票调整后更为身体健康。为什么是这几个城市？中原地产研究中心统计数据表明：这8个城市土地市场火热，重庆多达千亿，武汉、西安、南昌、石家庄、长沙等城市皆多达了200亿，多个城市建构了历史同期记录。总计8个城市年内土地出让早已超过了3414.55亿，同比下跌了51.77%。

中原地产首席分析师张大伟分析指出：“从房价指数看，统计局发布的8月份房价数据非常明显的反映了为什么这些城市要调控：全国新建住宅与二手房住宅价格涨幅最低的城市基本集中于在这些城市中，比如南昌新建住宅价格单月环比下跌了0.9%，贵阳下跌0.7%，南宁下跌0.6%，西安二手房环比下跌0.9%,重庆、武汉下跌了0.8%。所以这些城市被调控的关键因素还是房价在显著的过快下跌。

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